״כמה זה?״
ההודעה הראשונה ברוב הפניות, בלי שם ובלי הקשר. עונים, ואז שקט, ולא יודעים אם זה היה קונה רציני.
תבנית מוכנה · תיווך ונדל״ן
בוט וואטסאפ לנדל״ן
בוט וואטסאפ לנדל״ן
שמונים פניות, שלוש רלוונטיות.
מודעה טובה מביאה הרבה פניות, ורובן לא מתאימות לנכס. הבוט עושה את האפיון במקומכם: שואל קנייה או שכירות, אזור, תקציב וחדרים, ומגיע אליכם עם ליד שכבר ברור אם הוא רלוונטי. מי שמתאים מקבל סיור ביומן.
המצב היום
ארבע פניות שחוזרות אחרי כל מודעה
כולן דורשות תשובה, ורק חלק קטן מהן דורש אתכם.
הפנייה שמגיעה באמצע סיור
אתם עם לקוח בדירה, והטלפון רוטט. מי שלא נענה בשעה הראשונה כבר כתב גם למתווך הבא.
״יש לכם משהו באזור?״
שאלה פתוחה שדורשת חמש שאלות חזרה לפני שאפשר בכלל לדעת אם יש מה להציע.
הליד שלא התאים ונזרק
לא מצאתם לו כלום החודש, והוא נעלם מהראש. בעוד חודשיים ייכנס נכס שמתאים לו בדיוק, ואף אחד לא יזכור.
איך זה עובד
פנייה נכנסת, ליד מאופיין יוצא
זו הזרימה שמגיעה בתבנית. משנים בה שאלות, אזורים וניסוחים תוך כמה דקות, בלי מפתח.
1
מאפיין בהדרגה
קנייה או שכירות, אזור, תקציב, מספר חדרים, ומתי רוצים להיכנס. שאלה אחת בכל פעם, לא טופס.
2
בודק מול מה שיש לכם
עונה רק על נכסים, מחירים וזמינות שהזנתם. הוא לא ממציא נכס ולא מאשר שמשהו פנוי בלי שזה כתוב.
3
קובע סיור
יש התאמה? מציע יום ושעה מהיומן, אוסף שם וטלפון, ושולח תזכורת לפני. אתם מגיעים ללקוח שכבר יודע מה הוא בא לראות.
4
מי שלא מתאים נשמר
אומר זאת בכנות, שומר את האפיון ב-CRM, וכשנכנס נכס מתאים אתם יודעים בדיוק למי לכתוב.
מה נכנס לתבנית
מה שמגיע מכוון לתיווך
לא בוט גנרי עם שם של משרד. תסריטים שנכתבו לעבודה הזאת, עם הגבולות שהענף דורש.
בתבנית של משרד התיווך
- אפיון מלא: קנייה או שכירות, אזור, תקציב, חדרים ומועד כניסה
- מענה מיידי לפנייה ממודעה, גם בערב וגם בזמן סיור
- קביעת סיור ביומן עם תזכורת, וחלון שמתפנה חוזר מיד
- כרטיס ליד עם האפיון המלא, מחובר למודעה שממנה הגיע
- שמירת מי שלא התאים, לפנייה חוזרת כשנכנס נכס מתאים
- הבוט לא נותן ייעוץ משכנתא, מס או חוזים, ומעביר לאיש מקצוע
- בלי ביטויי דחיפות מלאכותיים, אלא אם ביקשתם אותם
מה שמשותף לכל התבניות
התבנית הענפית יושבת על אותה מערכת. כל מה שכתוב בעמוד המערכת נכנס איתה.
- תיבה אחת לכל הצוות, ממספר הוואטסאפ הקיים שלכם
- חיבור בסריקת QR, בלי API רשמי ובלי אישורי תבניות
- בונה בוטים גרור-ושחרר, עורכים לבד בלי מפתח
- CRM שרושם כל פנייה עם שם, מספר ומקור
- מעבר לנציג אנושי בכל נקודה בשיחה
- מ-₪149 לחודש, המחירון המלא כאן
ענפים נוספים
לא בדיוק התחום שלכם?
יש תבנית מוכנה גם לאלה. וגם אם התחום שלכם לא ברשימה, בונים אותה יחד.
שאלות ותשובות
שאלות שמתווכים שואלים
רק אם הזנתם אותו. הבוט עונה על נכסים, מחירים וזמינות אך ורק ממה שכתוב אצלכם במערכת, ואם פרט לא מופיע שם הוא אומר שיבדוק ויחזור. הוא לא ממציא נכס ולא מאשר שדירה פנויה בלי שזה כתוב, כי בענף הזה תשובה שגויה שורפת את הפנייה.
הבוט לא נותן ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. הוא אומר שזה עניין לאיש מקצוע ומעביר אתכם לשיחה. זו לא מגבלה טכנית אלא החלטה: תשובה מנחשת על מס רכישה או על אחוזי מימון היא חשיפה שלכם, לא שלו.
כן. קישור וואטסאפ ייחודי לכל מודעה או לכל נכס מסמן את המקור בכרטיס הליד. אחרי חודש רואים איזו מודעה הביאה פניות שהגיעו לסיור, ולא רק כמה פניות היא הביאה.
האפיון שלו נשמר: אזור, תקציב, חדרים ומועד כניסה. כשנכנס נכס שמתאים לפרופיל, אתם מסננים ב-CRM ופונים למי שרלוונטי. זה ההבדל בין רשימת טלפונים לבין מאגר לקוחות.
נראה לכם שזה מתאים למשרד שלכם?
שיחה של 30 דקות, בלי עלות. נעבור על הפניות שאתם מקבלים ממודעות ונגיד לכם בכנות אם זה שווה את זה.